RSS канал
На текущий момент в список налогооблагаемой недвижимости входят здания площадью свыше 2 тысяч квадратных метров, применяемые в качестве офисов либо торговых площадок, и объекты площадью от 3 тысяч квадратов на территории торгово-офисных участков. Другая категория — применяемые в качестве офисов либо торговых площадок здания площадью свыше 2 000 квадратных метров.
Всего в список 2017 вошло около 24 тыс. объектов недвижимости — торговые, офисные здания и помещения, объекты социального питания и бытового обслуживания.
Как объявил руководитель столичного департамента финансовой политики Максим Решетников, со 2016 года площадь объекта в расчет приниматься не будет, только вид разрешенного применения участка.
В 2015 г. в список включены здания площадью не менее 3000 кв. м и расположенные на участках с торгово-офисным видом разрешенного применения, а еще здания площадью не менее 2000 кв. м, которые используются под торговлю либо кабинеты. У маленьких торговых и офисных зданий доля полезных площадей выше, чем у больших объектов, из-за отсутствия атриумов, фонтанов и проч. В итоге налоговая нагрузка даже при переходе к налогообложению от кадастровой стоимости у маленьких объектов относительно заработка на 1 кв. м на 30-40% ниже, чем у больших зданий, заключает он. Таким образом, список, охватывавший только 62% коммерческих объектов в этом году, в 2017 г. расширится практически до 90%. В 2017 он вырастет до 1,4%, а в 2018-м — до 1,5%. В этом 2016-ом с 7 тыс. зданий столичные власти рассчитывают получить около 40 млрд руб.
В список будущего года включено приблизительно 24 тысячи объектов. В нынешнем году только 62% таковых объектов подлежали налогообложению. А еще здания, применяемые в качестве офисов либо торговых площадок, площадь которых свыше 2 тыс. квадратных метров. В 2017 году кадастровая стоимость столичной недвижимости в среднем возрастет приблизительно на 1-2%, тогда как рыночная снижается, боится Небольсин.
Оценка кадастровой стоимости недвижимости по закону проводится не реже, чем раз в 5 лет.