RSS канал
По достоверной располагаемой информации источников РБК, организация-покупатель является совместным предприятием русской компании Avica и китайской Fosun. В рамках сделки владеющий центром Дмитрий Рыболовлев может получить по меньшей мере 167 млн долларов. На конечную стоимость «Военторга» мог воздействовать и переезд офиса южнокорейской Самсунг, одного из якорных арендаторов центра. Однако часть освободившихся площадей сейчас может занять люксовый ритейлер Chanel.
Государственная антимонопольная служба РФ одобрила сделку по продаже популярного московского здания «Военторга» в центральной части Москвы. В Avica и Fosun пока не прокомментировали ситуацию, как и в JLL — брокере сделки.
В Avica отказались от комментариев. Уполномоченный продавца объекта — экс-владельца «Уралкалия» Дмитрия Рыболовлева — также не стал обговаривать информацию о сделке.
По достоверным имеющимся сведениям издания, до этого приобретением объекта интересовались «Сафмар» семьи Шишхановых-Гуцериевых, инвестгруппа «Регион», Accent Development, Морган Stanley.
Fosun International создана в 1992-ом, на данный момент ее основной владелец — китайский предприниматель Гуо Гуанчан. Он инвестирует в недвижимость, туризм, металлургию, фармацевтику.
Fosun владеет курортной сетью Club Med, акциями Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook, киностудии Studio8. Вчера капитализация Fosun на Гонконгской бирже превысила $12 млрд. Партнер Fosun по закупке «Военторга» — Avica — управляет фондами коммерческой недвижимости, общая стоимость которых доходит $1 млрд (включая деловой квартал «Романов двор» в одноименном переулке, торговая галерея «Времена года» на Кутузовском проспекте, торгцентр Dream House в Барвихе).
Компания Avica управляет инвестиционным фондом Romanov Property Holdings Fund, которым, в свою очередь владеет прошлый владелец «Тройки Диалог» Рубен Варданян вместе с RD Group Гагика Адибекяна.
Комплекс «Военторг» создан на месте одноименного универмага.
«Военторг» — знаковый для столицы объектом. В минувшем году Рыболовлев планировал реализовать объект за $350, после этого цена понижалась до $200 млн и $180 млн. В нынешнем году собственники цену снизили. В конце лета газета «Коммерсант», писала, что объект продается за 180 млн. Avica и Fosun использовали отъезд Самсунг для получения дисконта в $20 млн, уведомлен источник «Ъ», знакомый с ходом переговоров.
«Военторг» был выставлен на реализацию в минувшем году; согласно данным СМИ, из-за девальвации рубля стоимость актива снизилась с $350 млн до приблизительно $200 млн. уполномоченный Colliers оценивает сумму сделки в 9-10 млрд рублей. «У „Военторга“ есть потенциал роста цены в перспективе семи-девяти лет за счет новых арендаторов, индексации ставок аренды в среднем на 5% ежегодно и их роста в случае общей нормализации рынка», — рассуждает специалист.