Суд обязал «Роснефть» арендовать кабинет в столице России по ставке выше рынка

ПОДЕЛИТЬСЯ

Московский Арбитражный суд обязал «Роснефть» заключить договор аренды на предложенных «Нордстар Тауэр» условиях. Базовый договор был подписан в 2012: в тот момент топливная компания «ТНК-ВР Менеджмент» обязалась арендовать помещения до начала весны предыдущего 2016 г., после этого стороны должны были подписать новое десятилетнее соглашение на тех же условиях, утверждают echospb.ru. Деловой комплекс находится в собственности у компании «Нордстар девелопмент», которая, по имеющейся информации на текущий момент СМИ управляется основателем холдинга «Донстрой» Максимом Блажко.

По условиям контракта, его действие продлено на неизвестный срок. После окончания его действия должно было быть заключено долгосрочное соглашение. Договор был краткосрочным, по его окончании должен был быть подписан долгосрочный (из решения суда следует, что до начала весны 2026 г.) на тех же условиях.

Уполномоченные Роснефти попытались в суде возразить, заявив, что компанию не устраивает размер арендной платы.

По контрактам аренды, в первый год нефтяная компания должна оплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. С 1 декабря 2014-го собственник объекта имеет право поднимать ставку не не менее чем на 4% ежегодно, а изменение ставки очевидно весной 2021. Об этом пишут «Ведомости» ссылаясь на решение суда. Решение суда не вступило в силу, у «Роснефти» есть право подать апелляционную жалобу до конца апреля.

Спор между «Нордстар Тауэр» и «Роснефтью» появился из-за того, что нефтяная компания не хотела арендовать помещения в бизнес-центре по заблаговременно оговоренной цене.

Nordstar Tower принадлежит «Нордстар девелопменту». «Роснефть» пробовала пересмотреть условия аренды.

«Ведомости» ссылаясь на Константина Лосюкова из Knight Frank докладывают, что кабинет в Nordstar Tower можно арендовать за 35 тыс. руб. ($610) за 1 кв. м в год, включая все операционные расходы. В 2014 году Riverstretch Trading & Investments, которую участники рынка связывали с «Роснефтью», приобрела у Сбербанка долги на 480 млн долларов, залогами по которым были Nordstar Tower и ТРЦ «Щука».

ПОДЕЛИТЬСЯ