RSS канал
Согласно документу, компенсационные фонды долевого возведения будут создаваться на базе публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».
Принят Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ, которым определен порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав жителей - участников долевого строительства. В соответствии с законом на замену страхованию и банковскому поручительству ответственности застройщиков, привлекающих средства жителей в жилищное строительство, придёт государственный компенсационный фонд защиты дольщиков. Этот закон, ранее одобренный Государственной думой и Советом Федерации, направлен на защиту интересов граждан-дольщиков. Это обеспечит полную прозрачность его работы и контроль над деятельностью фонда. Из-за этого Фонда будут либо завершены долгострои, либо «дольщикам» возвратят деньги. Выходит, что при создании дочерних компаний действующие застройщики потеряют право работать по Федеральному закону № 214-ФЗ. Имущество Фонда формируется за счет имущества преобразуемой некоммерческой организации «Фонд защиты прав жителей - участников долевого строительства», обязательных отчислений, взносов застройщиков, а кроме этого имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денег, добровольных имущественных взносов, доходов, полученных Фондом от проведения собственной деятельности. Контролировать работу Фонда будет Счетная Палата РФ.
Это должно коренным образом изменить ситуацию на рынке долевого строительства. Обязательным требованием является наличие у компании собственных средств в сумме по меньшей мере 10% от стоимости возведения, указанной в проектной декларации, на весь срок реализации проекта. При всем этом застройщику воспрещено создавать юридические лица и осуществлять какую либо деятельность кроме долевого строительства.
Кроме того, с 1 января предстоящего 2018-ого года должна быть запущена Единая справочная система жилищного возведения, оператором которой является Единый университет развития в жилищной сфере.
Всего в регионе 74 застройщика строят на средства дольщиков 223 многоквартирных дома. В отношении недобросовестных застройщиков возбуждены уголовные дела. Они касаются внесения изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».