Центробанк ужесточит правила получения ипотеки для заемщиков с низким начальным взносом

Центробанк ужесточит правила получения ипотеки для заемщиков с низким начальным взносом

ПОДЕЛИТЬСЯ

Согласно ним, регулятор введет повышенный коэффициент риска, так как боится повторения происшедшего в США в 2007-ом ипотечного кризиса.

Согласно нововведениям, кредит с первым взносом меньше 20% стоимости жилья взвешивается с коэффициентом риска 150%, наименее 10% - 200%. Ежели начальный взнос менее 10%, то 200%.

«Однако кроме большой доли рискованных кредитов США столкнулись с их высокой кредитной оценкой, что к РФ в данный момент неприменимо», — говорит топ-менеджер банка средней величины.

С 2018 года Центробанк вводит поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков».

Так, банк «Дельтакредит» может увеличить минимальный начальный взнос с сегодняшних 15 до 20%, сказал через пресс-службу управляющий отдела продуктов и эксперты Алексей Подвигин. «Многие банки учитывают в качестве первоначального взноса сумму материнского капитала». Потребность в не менее высоком резервировании сделает ипотечные кредиты с маленькими первоначальными взносами невыгодными для банков. «Этот главный аспект не оговорен в поправках, соответственно, клиентам будет необходимо иметь собственные средства для внесения 20% первоначального взноса», — уточнил Подвигин. В «Уралсибе» сообщили, что дождутся итогового распоряжения ЦБ, уточняет издание.

Председатель совета начальников Банка жилищного снобжения деньгами Николай Шитов полагает, что новшества во всяком случае коснутся ограниченного числа участников ипотечного рынка. «Мало кто из активных участников рынка имеет стремление пересекать 20%-ную границу. Норма, которую предлагает ЦБ, ожидаема и абсолютно адекватна».

Обезопасить себя Центробанк хочет установлением не менее высоких коэффициентов риска, в следствии этого такие кредиты повлияют на основной критерий надежности — норматив достаточности капитала. Ипотека с низким начальным взносом относится к более рискованным продуктам, подчеркнули изданию в АИЖК.

ПОДЕЛИТЬСЯ