RSS канал
При этом она указывает: текущий показатель (14,7%) все еще превосходит средний по рынку. «Это идет вразрез с тенденцией поднятия вакансии, характерной для рынка в целом», — добавляет она. В случае реализации заявленных планов годовой объем нового возведения в 2017 г вырастет 2016-м на половину. За первые три квартала совместный объем арендованных и приобретенных офисных площадей составил приблизительно 826 тыс. кв. м, что на 30% превосходит показатель за похожий период 2016-ого. Так, в 2014, по достоверной последней информации Colliers International, тут пустовало 43% площадей при среднем уровне вакантности в российской столице 14,2%.
В самом начале года объем ввода оказался рекордно низким — 95 тыс. кв. метров.
Тенденция к росту заполняемости сформировалась в том числе благодаря госструктурам. За первые три квартала этого года, количество сделок выросло практически на 40%.
На рынке офисной недвижимости столицы объем существующего предложения по результатам III квартала составил около 17,23 млн кв. м, говорится в заявлении компании Colliers International. В частности, около самого протяженного кольца — МКАД — до 2020 года появится в 1,5 раза больше новый площадей — до 2,1 млн м2. В связи с этим ставки на аренду помещений могут возрасти на 15%.
Центр «Москва-Сити» привлекает арендаторов помещений больше. Подобные прогнозы у CBRE: консультанты компании ожидают сокращения доли пустующих площадей на 1,5 п. п. — до 13%.
В ММДЦ «Москва-Сити» отмечается недостаток предложения офисов, что в ближайшие 1,5-2 года может привести к их подорожанию как для арендаторов, так и для потребителей.
На данный момент в башнях «Москвы-Сити» стоимость предложения варьируется в спектре 245-450 тыс. руб. за 1 м2.