RSS канал
В аналитическом центре АИЖК отмечают, что по кредитам без первоначального взноса либо с низким размером взноса ипотечный платеж на практике оказывается выше. Именно столько клиентов оформляют ипотеку с начальным взносом наименее 20%.
Ранее регулятор обратил внимание на то, что доля кредитов с низким начальным взносом за первые восемь месяцев данного года подросла втрое и достигла 5-той части от общего объема выдачи ипотеки.
Семья, решившая улучшить свои жилищные условия при помощи ипотеки, и ответственно подошедшая к этому вопросу: сформировавшая скопления на начальный взнос и подушку безопасности на случай неожиданных событий, имеет менее рисков допустить просрочку.
ЦБ РФ планирует сделать небольшой начальный взнос одним из параметров оценки рисков при анализе деятельности банка. Инициатива банка предполагает, что жители вначале будут производить скопления, достаточные для первоначального взноса и безболезненных платежей на протяжении первых трех-шести месяцев. «Пока доля таковых кредитов мала в совокупном ипотечном портфеле, но для предотвращения скопления рисков в дальнейшем и для устойчиво-го развития ипотечного сектора Банк РФ принял решение о повышении коэффициентов рисков в дальнейшем и для устойчивого развития ипотечного сектора Банк Российской Федерации принял решение о повышении коэффициентов риска по ипотечным кредитам с начальным взносом наименее 20% (до 150%) и наименее 10% (до 300%)», — отмечалось в материалах регулятора. Предлагаемые меры ориентированы на повышение устойчивости банков и ограничение скопления рисков в секторе ипотечного кредитования. Рекордно небольшие ставки по ипотеке делают приобретение жилья доступным для многих русских семей, которые ранее не могли купить жилье. Уже по результатам 2015-го будет выдано не менее 1 млн кредитов, а к 2025-ому выдача удвоится. «При всем этом минимальный взнос, который в первую очередь предлагают банки, составляет 15%», — также отмечается в материалах сообщения.
До этого во вторник в «Метриум Групп» сообщили, что если Центробанк ужесточит требования к банкам, выдающим кредиты с низким начальным взносом, то это «обернется повышением размера первоначального взноса» и порядка трети клиентов Московского региона не смогут получить общедоступный ипотечный кредит. На текущий момент, когда накопленный портфель кредитов с низким начальным взносом еще не очень велик, самое время ограничить его распространение.