Цены в люксовых гостиницах Петербурга в 2017-ом в первый раз превысили столичные

Цены в люксовых гостиницах Петербурга в 2017-ом в первый раз превысили столичные

ПОДЕЛИТЬСЯ

Однако средний RevPAR благодаря значительному увеличению цен показал позитивную динамику, увеличившись на 8,4%, до 4,1 тыс. руб. Лидером по загрузке в северной столице, как и в Москве, оказался верхний рубеж ценового сектора, где по результатам 2017 года были заняты 73,5% номеров, аутсайдером, как и в случае с Москвой, — люксовый, 56,6%. В 2017-ом в столице РФ объем ввода офисных площадей составил не менее 408 000 м2 что на 31% больше, чем в позапрошлом 2016-ом.

JLL — компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости.

Загрузка петербургских отелей, невзирая на падение из-за оптимизации ценовой политики многими крупными сетевыми отелями, остается высокой.

Средний тариф на размещение (ADR) в люксовых гостиницах Санкт-Петербурга по результатам 2017 года составил приблизительно 18,5 тыс. руб., превысив на 1,6% подобный показатель в столице. Лидером по заполняемости с показателем в 78,5% стал верхний рубеж среднего сектора, аутсайдером — люксовый, где были заняты 67% номеров. Прочие сегменты рынка в обеих столицах еще пока не вышли на докризисный уровень, однако вплотную приблизились к нему, говорит Веллер. Ставки аренды по результатам года остались на прошлых уровнях. Это связано, в первую очередь, с возможностью отельеров максимизировать тарифы во время Чемпионата мира по футболу. Все сегменты гостиничного рынка Петербурга показали рост среднего тарифа: средневзвешенный ADR по всем сегментам увеличился в предыдущем 2017 г. на 11,3%, превысив 6,5 тыс. руб. Специалисты отмечают, что сроки ввода некоторых объектов были перенесены на 2018. В 2014 году рост загрузки в обоих городах наблюдался как правило в бизнес-сезоны — зимой и осенью.

Гостиничные рынки столицы и Санкт-Петербурга выглядят превосходно сбалансированнымиГ и удовлетворяют спрос разных типов гостей. Потенциальная ниша, которая как и прежде остается незаполненной, — это качественные отели эконом-сегмента.

В столице в этом сегменте уже есть два брендированных отеля (Ibis Budget Panfilovsky на 114 номеров и Holiday Inn экспресс Moscow Paveletskaya на 243 номера), а для Петербурга это будет 1-ый отель данной категории под управлением интернационального оператора.

В компании JLL отмечают также продолжающееся «гостиничное» расширение 3-х основных аэропортовых кластеров в российской столице.

В аэропорту Шереметьево появится 1-ый отель эконом-сегмента под управлением интернационального оператора — Holiday Inn экспресс Moscow Sheremetyevo (198 номеров). Интересно, что появился спрос со стороны инвесторов на брендированные и сервисные резиденции под управлением гостиничного оператора в составе МФК.

ПОДЕЛИТЬСЯ