Объем выданной ипотеки увеличился больше чем на треть — ЦБ

За 2017 год объем выданных ипотечных кредитов в рублях вырос на 37,2% и достиг рекордных 2 трлн рублей, сказал Центробанк РФ.

Рейтинг составлен агентством ипотечного жилищного кредитования по результатам 2017 года.

В конце первой половины 2017 года на рынке стало активно развиваться рефинансирование — процедура понижения ставки по действующему кредиту.

По оценкам АИЖК, снизить ставку в рамках рефинансирования смогли около 75 тыс. семей. Многие эксперты говорят, что ставка на ипотеку может снизиться еще сильнее вслед за понижением основной ставки, но высока вероятность, что начнут расти цены на квартиры. При всем этом за год и доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам снизилась с 1,6 до 1,3%. Об этом информирует Банк РФ.

Доля валютной ипотеки в общем объеме задолженности в начале зимы составила только 0,8%. Количество выданных кредитов также стало рекордным (на 7,3% больше, чем в 2014-ом).

Сообщается, что пик ипотечного кредитования пришелся на декабрь минувшего 2017, когда было выдано 151 тыс. кредитов на сумму не менее 290 млрд руб. Это на 27% больше, чем в следующем году в количественном выражении и на 37% - в валютном.

Отметим, пик для выдачи ипотеки пришелся на декабрь, тогда банки оформили 151 тысячу кредитов на 290 млрд руб. Это фактически соответствует предварительной оценке, до этого озвученной АИЖК (300-310 млрд рублей).

Уверенный рост выявлен по результатам года и в сегменте розничных кредитов наличными. В нынешнем году ожидается продление бурного роста ипотечного рынка, беря во внимание запущенную к середине зимы государственную программу субсидирования ставки для семей с детьми. Зимой 2016-ого она оставляла 11,54%, другими словами за год снижение составило 1,75 процентного пункта. Ставки по жилищным кредитам под залог прав требований по ДДУ снизились практически на 1,6% до 9,77%. Этот показатель превысил уровень прошлых лет. Объём выданных кредитов увеличился на 37% - до 2 триллионов руб.

В частности, как отмечается в аналитическом докладе АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) вслед за уменьшением основной ставки Центробанка зимой последует и снижение ставок по ипотеке с начала 2018-го. Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 января 2018 г снизилась до 2,19% (годом ранее — 2,65%). Впрочем, это все ровно «в разы ниже характеристик по необеспеченным кредитам». Всего было предоставлено 1,1 млн ипотечных займов, свидетельствуют данные, опубликованные на сайте Центробанка.

При этом 10 областях выдается 48% всей ипотеки в Российской Федерации.

Тюменская область — один из лидеров среди русских регионов по этому показателю.

Специалисты отмечают, что такие показатели обоснованы тем, что именно в предъявленных областях находятся крупнейшие агломерации страны, которые обеспечивают высокий спрос населения на жилье.