Государственная дума приняла в заключительном чтении законодательный проект, которым устанавливается, что приобретатель коммунальных услуг имеет право заключать договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией (РСО), информирует ТАСС.
По их словам, сейчас управляющие компании выступают в роли посредников по предоставлению коммунальных услуг между собственниками и РСО, при этом никакого вознаграждения за это не предвидено.
Основанием для отказа, по закону, вполне может стать задолженность перед РСО в объеме равном либо превышающем две среднемесячные величины обязанностей по оплате. По сведениям пресс-центра Минстроя РФ, норма вступит в силу весной этого года.
На данный момент, по официальным данным, долги управляющих компаний в сфере ЖКХ достигли 250 млрд. руб.
Народный избранник разъяснил, что теперь собственники жилья могут принять решение о переходе на прямые договоры. Кроме того, этот закон даёт механизм, по которому могут решиться споры между УК и ресурсниками.
Следует заметить, что практика прямых договоров — не единственная новация, которую в 2018 г. планируют ввести в Жилищный кодекс РФ. У ресурсоснабжающей компании будет не не менее 3-х месяцев для подготовки к осуществлению расчетов и представления платежных документов гражданам напрямую. При этом, собираемость платежей с жителей в сфере ЖКХ составляет свыше 88% в общем по стране.
Существующее законодательство обязует управляющие компании выступать в роли арбитров по предоставлению ЖКУ между собственниками и РСУ. В частности, пользователи ресурсов получат дополнительные гарантии, что управляющая компания не использует деньги по своему усмотрению, полагает он.
С другой стороны — как собственники сейчас будут защищать свои интересы перед РСО в случае неоднозначных ситуаций, как они будут подтверждать РСО, что были, например, неправильные начисления? В частности, управляющие компании не смогут «прокручивать» взносы жителей. «Да, закон систематизирует, да, закрепляет положения в Жилищном кодексе, однако всегда ли управляющая компания — это зло?» — задает он вопрос. «А качество предоставляемых услуг будет значительно лучше», — проинформировала Калинина. — Во многом этому способствовало принятие закона о лицензировании деятельности управляющих компаний (ст. 192 Жилищного кодекса).