RSS канал
По итогам следующего года объем выданных ипотечных кредитов составит приблизительно 1,5 трлн. руб., на 30% превысив прошлогодние результаты, отмечают в общегосударственном агентстве финансовых исследований.
Летом объем кредитов на жилье достиг 125 млрд руб., увеличившись на 13% за месяц. Треть всей выдачи (порядка 500 млрд руб.) придётся на IV квартал как за счёт повышенного спроса на кредиты по льготной ставке в преддверии окончания программы господдержки, так и в результате ожидаемого уменьшения ставок по собственным программам банков. Доля ипотеки на первичном рынке жилья в общем объеме выдачи по результатам года не превысит 40%, при всем этом порядка 90% будет выдано в рамках программы господдержки.
К моменту окончания программы господдержки зимой ее объем предполагается выполнить на 95%, прогнозируют в НАФИ. Снижение основной ставки даст возможность банкам в 4 квартале приблизить средние ставки по собственным программам к 13%, но разрыв со ставками по госпрограмме останется существенным - 0,5-1 п.п. Но завершение господдержки приведет к росту ставок. С учетом лимита выдачи льготной ипотеки в 1 трлн рублей до конца года банки смогут выдать ипотечных кредитов по госпрограмме на сумму не не менее 50 млрд рублей.
Предполагается, что окончание программы господдержки приведет к росту средней ставки в 1 квартале. Общая сумма кредитов на жилье за период с января месяца по август 2015 года достигла 899,5 млрд руб., передает Центральный банк.
Специалисты агентства также считают, что отложенный спрос на жилищное кредитование будет практически на все 100% удовлетворен к началу 2017-го.
Ряд банков, чтобы избежать резкого падения спроса на ипотечные продукты, уже к концу текущего года могут предложить заемщикам льготные ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках, отмечают специалисты.
Существенного сокращения рынка, по мнению экспертов, скорее всего, удастся избежать за счёт возросшего спроса на вторичное жильё. Впрочем, банки могут предложить заемщикам собственные скидки для покупки квартир в новостройках.