RSS канал
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о правилах сноса «самостроя» и защиты прав собственников таковых строений, передает Интерфакс. Документ размещен на официальном портале правовой информации. Закон был принят Государственной думой 26 июля и одобрен Советом Федерации 28 июля данного года.
По новым правилам незаконной может быть признана любая постройка, ежели при ее строительстве были нарушены установленные на тот момент правила. Кроме того, уточняются и меры, которые необходимо принимать в случае неисполнения решений по самостроям. Так, к самовольной постройке относится здание, сооружение либо другое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо же на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает возведения на нем данного объекта, а еще ежели объект возведен без получения на это необходимых согласований, разрешений либо с несоблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Закон дает определение самовольным постройкам, а кроме этого конкретизирует основания для их сноса. После принятия законодательного проекта у правообладателя есть возможность действовать самостоятельно в случае самовольной постройки по установленным условиям - со сроком от 6-ти месяцев до 3-х лет.
Отмечается, что теперь эта постройка должна быть приведена в соответствие с установленными требованиями, а ранее самострой подлежал сносу.
Определяется, что суд либо орган МСУ сможет принять два вида решений по самострою: решение о сносе принимается, ежели постройку нереально привести в соответствие с установленными требованиями и ежели пристройку можно исправить (решение о сносе либо приведении в соответствие с установленными требованиями). В заключительном случае выбор остается за собственником земельного участка — он либо сносит объект, либо приводит его в соответствие, разъяснил П.Крашенинников.
В соответствии с законом полномочия органов местного самоуправления уменьшаются.
По закону самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке, не по решению органа местного самоуправления, ежели право собственности на постройку зарегистрировано в реестре недвижимости и ежели постройка является жилым домом, а кроме этого ежели постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года, Земельного кодекса и отсутствуют документы на объект либо на землю.
Ограничены случаи административного сноса строения.
Кроме того, вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самостроя в установленный срок.