8 из 100 квартир в Подмосковье москвичи покупают, как дополнительное жильё

В чём же причины роста нетипичного спроса?

На рынке подмосковных новостроек отмечается рост спроса со стороны жителей столицы к квартирам, которые будут использоваться в качестве дополнительной жилплощади. Так, часть из них осуществляет приобретение подмосковной квартиры в качестве альтернативы даче — в общем разрезе сделок их 3%.

Соответствующие данные были размещены компанией «Инком-Недвижимость».

Основными мотивами покупки дополнительной недвижимости в подмосковных новостройках, по статистике «Инкома», являются возможность использования жилья для отдыха, намерение передать жилье детям, а еще рвение получать арендный заработок, сдавая жилье в российской столице либо в области.

«Еще три года назад идентичные сделки были единичными … в 2016-м они составляли уже 7% от общего числа закупок квартир на областном рынке первичного жилья; … в прошлом 2017 г. показатель сохранялся». Но доля клиентов, которые делают такой выбор, в общем невелика, — объясняет Валерий Кочетков, глава отдела продаж Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Часть жителей столицы покупают новые квартиры в качестве альтернативе даче (3% от всех сделок), а еще для обеспечения себя дополнительным доходом в дальнейшем (5%), отмечают эксперты компании.

Как объявил глава отдела продаж департамента новостроек компании Валерий Кочетков, для загородного отдыха жильё в новостройках приобретают в большей степени в средней удалённости от города — начиная с 15 км от МКАД и далее. Самым популярным направлением является Новорижское.

Хорошую экологическую репутацию заслужили подмосковные Одинцово, Королев, Красногорск, Звенигород, Домодедово.

Так, по объему предложения на 1-й позиции из 5-ти оказался Красногорск: тут более широкий ассортимент недвижимости в новостройках — 12% от суммарного количества лотов в Московской области, цена «однушки» — в среднем 3,8 млн руб. Профессионалы Аналитического центра компании провели мониторинг предложения первичных 1-комнатных квартир на этих территориях. Доля предложений по Одинцово от всего Подмосковья -5%, усредненная стоимость 1-комнатной квартиры — 4,2 млн руб. «Стоимость квартиры — от 2,48 млн рублей». В Домодедове — 2,9 млн. руб.