RSS канал
Вице-премьер Российской Федерации Виталий Мутко предупредил о росте цен на жилье в новостройках, который ожидается в последующем году после перехода застройщиков на работу в кредит. Об этом в субботу, 29 декабря, информирует канал «Россия 24».
Поправки в закон о долевом строительстве, согласно которому с 1 июля 2016 года русские застройщики, привлекающие средства жителей, должны будут перейти на схему долевого возведения жилья с употреблением эскроу-счетов, подписал Владимир Путин.
«Принято решение о проектном финансовом снабжении». Тут обычная арифметика — было нуль стоимость ресурса, а сейчас застройщик должен получить кредит. Чтобы покрыть процент за кредит и остальные издержки, застройщики поднимут цены на жилье, поведал Мутко. «На кого их переложат? Конечно, на гражданина переложат все это», — сообщил Мутко. Пока они говорят, что это минус минимум 8%.
«И вот уже 8%, на кого их переложат? Дальше уже издержки, стоимость материалов и прочее, так что определенный рост [стоимости] жилья будет».
Таким образом, средства жителей, покупающих недвижимость по контрактам долевого участия, будут дополнительно защищены.
Вице-премьер также предположил, что не все застройщики смогут получить кредит.
С 1 июля следующего года жилищное строительство будет переведено на новый порядок снобжения деньгами.
В ответ журналистка сообщила, что, по мнению некоторых, эксроу-счета — не лучшее решение проблемы с дольщиками, так как застройщики говорят, что будет повышение цены на 20%. Закон регулирует банковское сопровождение сделок с новостройками путем введения устройств эскроу-счетов. Доступ к средствам застройщик получит только после того, как введет дом в эксплуатацию. Деньги останутся на счетах до окончания строительства. В следствии руководство утвердило дорожную карту по замещению средств жителей банковским кредитованием и другими формами снобжения деньгами.