RSS канал
Так, согласно новому закону, свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация появления и перехода права подтверждаются выпиской из реестра, а регистрация контракта либо иной сделки — особой регистрационной надписью на документе о сделке. До этого довольно было заполнить декларацию о создании объекта. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. При всем этом Росреестром гарантирован высокий уровень защиты прав на недвижимости. Такой способ дает возможность исключить случайную потерю данных и мошенничество. Она подразумевает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти и разнообразными ведомствами. С 1 января поставить объект недвижимости на кадастровый учет и оформить право собственности (например, при купле-продаже либо при дарении дома) можно в одном и том же заведении. Реформировать такую масштабную систему нереально сложно.
Один из важных его аспектов: если с момента постановки участка на кадастровый учёт прошло 5 лет и он не был внесен в ЕГРН, его снимут с кадастрового учёта, а земля перейдёт в муниципальное владение. Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в кабинет приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Чтобы ей пользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в объявлении специальную отметку.
Так, например, стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для жителей в виде бумажного документа составляет 400 рублей, в виде электронного документа — 250 рублей, для юридических лиц — 1 100 и 700 рублей соответственно. В данном случае готовые документы доставят собственнику недвижимости в комфортное для него место и время. Это упрощает прием документов в электронном виде, и, таким образом, закон способствует развитию электронных услуг.
Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».