В РФ темпы выдачи ипотеки замедлятся до 15%

В 2017 в Российской Федерации вдвое замедлятся темпы роста ипотечного рынка, считают в рейтинговом агентстве RAEX.

При всем этом за 2016 год доля просроченной задолженности ипотечных заемщиков снизилась с 1,7% до 1,6%, а объем такой задолженности в общем по стране вырос на 6,2%. Отмечается, что размер ссудной задолженности по ипотеке может достигнуть 5 трлн руб. к началу 2018 г. Схожая ситуация наблюдалась и в 2016 г, когда московский рынок ипотеки вырос на 35%, а питерский — практически на 40%.

«За 2016 год объем выдачи ипотеки увеличился на 27% до 1,5 трлн руб. на фоне сокращения объемов ввода жилья в эксплуатацию по стране», — говорится в отчете «Региональные рынки ипотечного кредитования в 2016 году: курс на Петроград».

В Петербурге ситуация с ипотекой останется размеренной, как правило, из-за низких процентных ставок по кредитам и платежеспособностью заемщиков. Таким образом, темпы роста рынка в 2015 году замедлятся практически вдвое, отмечают специалисты.

Петербург уже в предыдущем году опередил столицу РФ по темпам прироста ипотеки. При всем этом в Северной столице были отмечены наибольшие темпы роста (плюс 39,6%) среди топ-10 регионов по объему выданных ссуд на покупку жилья в течении следующего года. Доля этих регионов на рынке за год увеличилась с 24,9% до 26,5%. В общем самые высокие темпы среди регионов показали Республики Мордовия (+65,2%), Саха (Якутия) (39,8%) и Башкортостан (+38,7%).

Эксперты считают, определенное падение спроса на кредиты для покупки жилья случится в силу того, что большинство граждан России, которые планировали оформить ипотеку еще несколько лет назад, но на пике кризиса 2014-2015 годов вынуждены были отложить свои планы, в прошлом году все-таки оформили займы. В крупных городах определяющим фактором стала динамика цен на первичную недвижимость, которая привела к уменьшению объемов жилищного возведения в столице России и поддержала интерес застройщиков к рынку Санкт-Петербурга. По результатам 2016 года объем введенного в эксплуатацию жилья снизился на 6%, если же сравнивать январь 2017 года с январем 2016-го, то отрицательная динамика достигла 21,6%, говорится в отчете. Она занимает четвертую строчку рейтинга, составленного агентством RAEX (Эксперт РА).