RSS канал
Казань в первом квартале 2018 года стала лидером среди городов РФ по поднятию цен на вторичное жилье. Правда, сразу стоит проговориться, что темпы его роста на данный момент невелики: средняя стоимость одного «квадрата» по результатам первой четверти возросла всего на 500 руб.
По имеющейся предварительной информации аналитического центра, в столице Прикамья вторичное жилье подорожало на 3,1%, до 53,3 тыс руб. за квадратный метр. Позитивную динамику рынка подтверждает рост числа сделок. И вторичный, и первичный рынок одновременно растут в первый раз за три года отмечает директор аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Рост цен на вторичное жилье является новым трендом для рынка — утверждают эксперты ЦИАН.
Вторичный рынок жилья начал восстанавливаться на фоне целого ряда причин. В выборку ЦИАН попали 66 городов с численностью населения не менее 200 тыс. граждан. По оценкам аналитического центра ЦИАН, с января месяца по март 2018-ого среднее для страны значение, без учета столицы и Санкт-Петербурга, составило 53,1 тысячи рублей за 1 кв. м против 52,6 тысячи рублей в конце 2014-го.
Алексей Попов объясняет эти темпы в том числе внутренними факторами.
Специалисты говорят, что цены поднялись из-за запуска станции метро «Дубравная». Цены на вторичном рынке жилья продолжают падать только в двух из 15 миллионников — Челябинске (на 2,4%) и Омске (на 0,7%).
«Это искусственно увеличивает среднее значение цены квадратного метра», — отмечает он.В городах гораздо меньше, где живет от 500 000 до 1 млн человек, новый тренд выражен слабее: там цены увеличились в среднем на 1%.
Восстановлению рынка способствует ряд причин. В частности, воздействие на цены сегодня оказывает изменение предложения — на торги выставляются квартиры, которые были куплены в прошлом году с целью спасения сбережений от девальвации рубля.