RSS канал
Она будет называться «Фонд защиты прав жителей - участников долевого строительства». При этом выплаты должны производиться из компенсационного фонда, который мог бы формироваться за счет девелоперских отчислений в объеме 1,2% от стоимости любого контракта долевого участия в первый год работы. В состав наблюдательного совета войдут сотрудники обеих палат парламента и Счетной палаты.
Руководство РФ предлагает сделать размер взносов застройщиков жилья в компенсационный фонд долевого возведения на переходный период до 1 июля следующего года - 1,2% от стоимости договоров долевого участия.
По утверждению Сидякина, в поправках руководства также учтены предложения, поступившие от рабочей группы президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков. При долевом строительстве он будет изменяться в метрах.
В процессе подготовки ко второму чтению в законодательном проекте появилось и требование о создании единой информационной системы жилищного строительства.
В законодательном проекте также прописали фиксированную ставку для отчислений застройщика в фонд на уровне 1,2% от согласованной сторонами цены контракта участия в долевом строительстве. «Более того, можно пересматривать эту плоскую ставку не чаще, чем один раз в год, и она должна определяться федеральным законом», — проинформировал депутат.
В поправках также сказано, что застройщики, претендующие на получение средств фонда для достройки проблемных объектов, должны будут выбираться на конкурсной основе. «Мы исключили возможность вариативного подхода по определению цены для любого застройщика». Также в документе прописана возможность оказания помощи в завершении строительства в случае банкротства застройщика.
Кроме прочего, документ содержит внутри себя нормы, направленные на регулирование аккредитации арбитражных управляющих, а Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК).
В итоге законодательных изменений государство принимает на себя все риски деятельности застройщиков. Большим застройщикам придется создавать проектные компании под строительство любого своего объекта. Проект прописывает и сумму, которую застройщик обязан внести в эту компанию. Будет действовать принцип: «одна компания — одно разрешение на строительство». Досконально прописывается процедура банкротства застройщика. Созданием такой информационной системы займется Министерство сельского хозяйства и ЖКХ.
Также предполагается, что с 1 января 2018-ого года на сайте АИЖК должна быть запущена Единая справочная система жилищного строительства. Им будут оказывать поддержку при помощи остальных устройств.