RSS канал
В материалах добавляется, что в среднем и далеком поясах Подмосковья вторичное жилье в первом полугодии продолжало дешеветь.
По утверждению знатоков, летом этого 2018 цены на подмосковную жилую недвижимость наконец-то остановились в падении. Средний размер скидки при заключении сделок составил приблизительно во втором месяце лета около 6-ти процентов. Доля нового предложения при всем этом достигла 25% и вернулась на уровень активных месяцев после праздничного затишья. Наибольшая средняя цена «квадрата» в ближнем поясе — 99 тыс. руб. - отмечается на западе Подмосковья.
Зависимо от степени удаленности в Московской области фиксируются разные ценовые картины.
В далеком и среднем поясе Московской области в самом начале года недвижимость упала в цене на 2% и достигла в среднем 79 800 руб. В ближайшем будущем цены измениться не должны, так как предпосылок для роста либо резкого падения в регионе нет. При этом средняя цена «квадрата» по всей области сократилась за полгода на 1,3%, а по отношению к маю на 0,6%.
«Но предпосылок для заметного поднятия стоимости жилья мы как и раньше не видим», — поведала она.
На текущий момент, по оценке «Миэля», в области выставлено на реализацию 51,2 тысячи квартир. Доля нового предложения довольно велика, она составляет 25% против майского показателя 17%. Также в последнее время лето теряет собственный традиционный статус «сезона затишья». Эта цена, как заметили специалисты, в прошедший раз была отмечена 6 лет назад — весной 2012 года.
Они уточняют, что средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья на данной территории в настоящий момент составляет 92,99 тысячи руб. Самым бюджетным как и раньше остается юго-восточное направление — средняя цена метра там составляет 44,2 тыс. руб. и остается размеренной как по результатам первого полугодия, так и по отношению к июню 2014-го года. «Кроме того, в Подмосковье сумма кредита не столь высока, как в Москве, и снижение ипотечных ставок за год не активирует рост сделок на рынке в той степени, как в столице».