Дома на участках ИЖС будут строить по единым стандартам — Медведев

Готовящаяся госпрограмма кредитования персонального жилищного возведения (ИЖС) будет включать в себя единый стандарт для возводимых объектов недвижимости, проинформировал гендиректор института развития «ДОМ.РФ» Александр Плутник на встрече с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым. Работа тут предстоит огромная: президентом поставлена задача сделать условия, чтобы к 2024 году каждый год 5 млн семей могли улучшать свои жилищные условия.

В качестве основного инструмента определена ипотека.

«Только за 5 месяцев этого года прирост ипотечного портфеля составил не менее порядка 20%». Однако для выполнения задачи необходимо его нарастить в три раза, подчеркнул Плутник.

Руководитель правительства в беседе с Плутником обозначил, что в кабмин обращался ряд губернаторов с вопросом об ипотеке для жилых домов.

По его словам, Банком РФ уже приняты особые меры по уменьшению так называемого риск-веса по этим бумагам, «что дает возможность банкам экономить капитал, превращая ипотечные кредиты на своем балансе в ипотечные ценные бумаги». Центральный банк РФ уже принял решения для того, чтобы снизить риск-вес по ценным бумагам, чтобы банки смогли экономить капитал, при всем этом превращая ипотечные кредиты в ипотечные ценные бумаги.

«Главная история, о которой мы с коллегами из „ДОМ.РФ“ на текущий момент разговариваем, она заключается в том, что давайте сначала мы выберем тот предел, который есть, мы увидим, что объем ипотечных ценных бумаг довольно большой, и у них будет превосходная история, другими словами не будет никаких дефолтов, ни ухудшения качества и т.д».

— По нашему мнению, к 2024 г от реализации данной меры снижение ипотечной ставки будет от 0,5 до 1 процента. Только за счет данной меры, — ответил Плутник.

Со своей стороны, Плутник указал, что cейчас приблизительно 7% жилого фонда в Российской Федерации предоставляется в аренду, однако это «так называемая личная аренда». При этом, как уточнил глава ДОМ.

Три года назад компания начала инвестировать именно в институциональное арендное жилье, сказал он. «Организация выступает приобретателем, либо покупая весь дом, либо часть его, чтобы сдавать в аренду». Такой проект действует в столице, есть проект корпоративной аренды в Тобольске с компанией «Сибур».

Он также оповестил главе кабмина о предложениях по особым мерам поднятия инвестиционной привлекательности институционального арендного жилья, в первую очередь для частных инвесторов. «Потому что это тоже очень важный способ решения жилищной проблемы», — указал премьер.